[?] Thẩm định dự án

Credit:
https://ub.com.vn/threads/anh-chi-giai-quyet-van-de-dum-thanks-a-lot.13306/

1 dự án đầu tư có tuổi thọ 5 năm với chi phí đầu tư ban đầu là 500.000 USD, dự án áp dụng phương pháp khấu hao đều. Theo tính toán đáng tin cậy của các chuyên gia, dự án này sản xuất và tiêu thụ được 10.000 sản phẩm mỗi năm. Giá tiêu thụ mỗi sản phẩm là 50 USD ở năm đầu tiên, sau đó gia tăng mỗi năm 5%. Chi phí sản xuất (chưa kể khấu hao) mỗi sản phẩm là 20 USD cho năm đầu tiên, sau đó chi phí sản xuất tăng mỗi năm 10%, chi phí của việc nghiên cứu thị trường và lập dự án là 50.000 USD. Thuế suất thuế thu nhập của công ty là 25%. Ngoài ra, giám đốc tài chính công ty hoạch định sử dụng lợi nhuận giữ lại, có chi phí cơ hội là 25,68%, để đầu tư 50% tổng nhu cầu vốn đầu tư dự án,phần còn lại vay ngân hàng và ngân hàng có thể cho vay với lãi suất 12%/năm.

Giả sử bạn là nhân viên tín dụng đang tiếp nhận và xử lý hồ sơ vay vốn của khách hàng và tất cả những thông tin về dự án mà khách hàng đã cung cấp đều đáng tin cậy.

Yêu cầu:
a. Tính ngân lưu cho dự án, NPV, IRR, PP và DPP của dự án đầu tư.
b. Bạn có cho vay dự án này ko? Tại sao?