Tại sao mua nhà, dất phải cần Giấy chứng nhận độc thân?
Khi mua bán nhà đất bên cạnh tài chính
thì hai bên phải biết được hồ sơ, thủ tục mua bán nhà, đất. Trong hồ sơ
khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cần phải có giấy xác nhận tình
trạng hôn nhân?
Câu hỏi của Anh Nguyễn Anh T (Vĩnh Phúc) với nội dung: Năm nay tôi 25 tuổi và chưa kết hôn, được bố mẹ cho ít tiền cộng với số tiền tôi đi làm được nên tôi có dự định sẽ mua đất tại quận Bắc Từ Liêm. Tôi cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì, tôi nghe nói phải xin cả giấy chứng nhận độc thân, giấy đó bắt buộc không? Tại sao phải có giấy chứng nhận độc thân?”
Câu hỏi của Anh Nguyễn Anh T (Vĩnh Phúc) với nội dung: Năm nay tôi 25 tuổi và chưa kết hôn, được bố mẹ cho ít tiền cộng với số tiền tôi đi làm được nên tôi có dự định sẽ mua đất tại quận Bắc Từ Liêm. Tôi cần chuẩn bị hồ sơ gồm những gì, tôi nghe nói phải xin cả giấy chứng nhận độc thân, giấy đó bắt buộc không? Tại sao phải có giấy chứng nhận độc thân?”
Mua bán nhà, đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân? (Ảnh minh họa)
LuatVietnam trả lời anh như sau:
Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất một trong những thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, anh và bên bán cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng như sau:
Bên bán:
1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
5 - Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).
Bên mua:
1 - Phiếu yêu cầu công chứng.
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân:
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn.
+ Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.
Ngoài giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng chuyển nhượng.
Như vậy, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) trong trường hợp anh chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Với câu hỏi tại sao phải có chứng nhận độc thân?
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của anh, anh có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất một trong những thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, anh và bên bán cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng như sau:
Bên bán:
1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.
5 - Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).
Bên mua:
1 - Phiếu yêu cầu công chứng.
2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
3 - Sổ hộ khẩu.
4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân:
+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn.
+ Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.
Ngoài giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng chuyển nhượng.
Như vậy, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) trong trường hợp anh chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Với câu hỏi tại sao phải có chứng nhận độc thân?
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh đất mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của anh, anh có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).
Comments
Post a Comment